Willkommen bei Sylvia Baar Hausverwaltungen

Wir sind eine erfahrene und engagierte Immobilienverwaltung mit dem Schwerpunkt WEG-Verwaltung. Die gute Betreuung unserer Kunden über die reine Nebenkostenabrechnung hinaus liegt uns sehr am Herzen.

Unsere Stärken

Das Team besteht aus zwei Verwalterinnen, einer Bürokraft und einem Telefonservice.

Zu unserem Verwaltungsbestand gehören zahlreiche Objekte verschiedener Größe und verschiedenen Alters, beispielsweise in Ebersbach mit Teilorten, Uhingen, Göppingen, Albershausen, Schlierbach, Wangen, Rechberghausen, Eislingen, Dürnau. Gerne verwalten wir auch Ihr Haus – kontaktieren Sie uns telefonisch oder über das Kontaktformular.

Kundenzufriedenheit

In all den Jahren wurde seitens der Eigentümergemeinschaft noch nie ein Vertrag gekündigt.

Kompetenz

Hohe fachliche und persönliche Kompetenz sowie laufende Weiterbildung.

Erfahrung

Langjährige Erfahrung – wir sind seit über zwanzig Jahren am Markt.

Handwerk

Gute Kontakte zu vielen seriösen Handwerksunternehmen in der Region.

Absicherung

Vermögensschadenversicherung und Betriebshaftpflichtversicherung.

Transparenz

Transparenz für alle Eigentümer, nicht nur für Verwaltungsbeiräte.

Verträge

Rahmenverträge – die daraus resultierenden Rabatte werden vollständig an die Eigentümergemeinschaften weitergegeben.

Konditionen

Bei uns steht Ihr Haus im Mittelpunkt. Unsere Preise werden daher individuell kalkuliert. Die Anzahl der Wohnungen, die Selbstnutzerquote, das Alter des Objekts, ein eventueller Instandhaltungsrückstau, die Qualität der Vorgängerverwaltung und einige Kriterien mehr werden hierbei berücksichtigt.

Wir verwalten momentan Mehrfamilienhäuser bis maximal 30 Einheiten. Kleinere Objekte (unter zehn Einheiten) können wir leider nur noch vereinzelt annehmen.

Immer im Preis inbegriffen sind selbstverständlich:

  • Buchung laufender Vorgänge während des ganzen Jahres, Einzug des Hausgelds, zeitnahe Bezahlung von Rechnungen unter Beachtung eines eventuellen Skontoabzugs, sonstiger Zahlungsverkehr
  • allgemeiner Schriftverkehr, Kommunikation mit Kunden, Handwerkern, Behörden und Dienstleistern
  • Überwachung des baulichen Zustands des Objekts
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Teilnahme an den Sitzungen des Verwaltungsbeirats, sofern gewünscht
  • sorgfältige Vorbereitung der Eigentümerversammlungen
  • das Führen der Beschluss-Sammlung

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Angebot. Sie erhalten von uns keine oberflächliche Angabe einer monatlichen Gebühr, sondern stets ein übersichtliches Vertragsangebot mit einer fairen Auflistung aller Leistungen und Kosten.

Firmenphilosophie

Kundenzufriedenheit ist unser oberstes Ziel, daher ist für uns folgendes selbstverständlich:

Jahresabrechnung und Eigentümerversammlung:

Die Jahresabrechnung wird schnellstmöglich erstellt, selbstverständlich innerhalb der vorgeschriebenen Frist von sechs Monaten nach Ablauf des Wirtschaftsjahres. In der Regel wird die Eigentümerversammlung vor den Sommerferien durchgeführt.

Werterhalt:

Der Werterhalt Ihrer Immobilie ist uns wichtig. Wir schlagen rechtzeitig die nötigen Maßnahmen vor, damit die Eigentümer ohne Zeitdruck planen können.

Kenntnisse über die Gegebenheiten vor Ort:

Wir begehen alle Objekte in der Regel schon bei der Angebotsabgabe, spätestens aber bei der Verwaltungsübernahme. Die Begehung wird regelmäßig wiederholt.

Bei geplanten Sanierungen holen wir Angebote nicht einfach nur vom Schreibtisch aus ein, sondern treffen uns vor Ort mit den anbietenden Handwerkern, um passgenaue Kostenvoranschläge zu erhalten.

Gute Erreichbarkeit:

Außerhalb der offiziellen Bürozeiten können Anrufer jederzeit eine Nachricht hinterlassen. Wir rufen stets zeitnah zurück.

Mit Kunden, die beruflich bedingt nicht während der üblichen Bürozeiten telefonieren können, vereinbaren wir einen Telefontermin auch abends oder an einem Samstag. Mails werden rund um die Uhr gelesen und in Notfällen gegebenenfalls reagiert.

Qualifikationen der Inhaberin

Ausbildung

  • geprüfte Haus- und Grundstücksverwalterin (SGD)
  • Bankfachwirtin (Bankakademie/IHK)
  • Ausbildung zur Bankkauffrau (IHK)
  • Studium (Eberhard-Karls-Universität Tübingen - BWL, Romanistik, Japanologie – ohne Abschluss)
  • Abitur

Qualifikationen

  • Inhaberin der Immobilienverwaltung seit 1996
  • bis Ende1995 Kundenberaterin im Allfinanzbereich im Angestelltenverhältnis (hauseigene Geldanlagen, festverzinsliche Wertpapiere, Investmentfonds, Verbraucherkredite, Bausparen, Baufinanzierungen)
  • Leiterin einer Ein-Frau-Bankfiliale
  • private Erfahrung als Wohnungseigentümerin und Verwaltungsbeirätin

Privates

  • Jahrgang 1967, verheiratet, drei Kinder
  • wohnhaft in Uhingen

Kontakt

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